KSP ENGEL

Für unser Hochhaus Central Business Tower an der Neuen Mainzer Straße in Frankfurt am Main haben wir ein Bürohochhaus mit öffentlichen Nutzungen vereint wie der Dependance des Weltkulturen Museums. Klingt ungewöhnlich, funktioniert aber. Nach unserem städtebaulichen Konzept erfüllt das Hochhaus eine Schlüsselrolle als Scharnier zwischen dem Grünraum der Wallanlage und dem Bankenviertel, das sich entlang der Neuen Mainzer Straße und im westlichen Teil der Innenstadt erstreckt.

Das Credo unserer Entwurfsarbeit lautet: Ort, Kontext, Zeit und Nutzung einbeziehen. An der Mainzer Landstraße gab es bereits ein Neorenaissance-Bestandsgebäude, eine historische Rotunde - eine der wenigen erhaltene Kassenhallen eines Bankgebäudes aus dem Historismus -und viele moderne Hochhäuser. So entschieden wir uns bewusst für ein hybrides Ensemble. Anders als bei konventionellen Bürotürmen bildet unser Entwurf eine Triade aus Hochhaus, historischen Sockelbau mit Museum und öffentlicher Passage. Im Erdgeschoss entsteht eine durchlässige Eingangsebene zwischen Neuer Mainzer Straße und Wallanlagen als überdachter öffentlicher Raum. Über fünf Etagen erstrecken sich die öffentlich zugänglichen Nutzungen wie Restaurants, Café, Weinbar und Museum. Durch die publikumsintensive Verknüpfung von Büronutzung, Alltagsleben und Kultur erreichen wir, dass Stadtleben und Arbeitswelt ineinandergreifen.

Das Resultat: Die Stadt kommt ins Haus. Der Turm selbst gliedert sich in zwei Teile, die durch eine gläserne Fuge miteinander verbunden sind – eine vertikale Blickachse. Im 52-geschossigen Turm entstehen unterschiedlich gestaltete Büroflächen für flexible Nutzungen. So vermitteln wir Vielfalt, Flexibilität und Dauerhaftigkeit als Wert.